24 Rue de l'Espérance, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°18 mais inférieur de 16.12 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l'Espérance, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 25 parkings - 709 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0132 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0140 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0138 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0136 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0134 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 105 mètres
- - Roubaix à 439 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 547 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 233 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 196 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 860 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l'Espérance, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 24 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 24 Rue de l'Espérance se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l'Espérance par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de l'Espérance se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 24.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l'Espérance à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l'Espérance est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
