52 Rue de l'Espérance, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 52 Rue de l'Espérance, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 67 parkings - 413 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 157 mètres
- - Roubaix à 275 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 731 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 54 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 243 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 337 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 664 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 392 mètres
Ventes au 52 Rue de l'Espérance
Les 14 ventes au 52 Rue de l'Espérance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 52 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 52 Rue de l'Espérance se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de l'Espérance par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de l'Espérance se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 38.16 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 Rue de l'Espérance
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue de l'Espérance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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