52 Rue de l'Espérance, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de l'Espérance, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 67 parkings - 413 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 157 mètres
- - Roubaix à 275 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 731 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 54 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 243 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 337 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 664 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 392 mètres
Ventes au 52 Rue de l'Espérance
Les 16 ventes au 52 Rue de l'Espérance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de l'Espérance, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 52 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 52 Rue de l'Espérance se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de l'Espérance par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de l'Espérance se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 26.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de l'Espérance à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de l'Espérance est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
