26 Rue de l'Hospice, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Hospice, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², identique à celui du n°24 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Hospice, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 513 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 19 mètres
- - Roubaix à 622 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 407 mètres
- - Collège Anne Frank à 407 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 321 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 913 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Hospice, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Hospice dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 26 Rue de l'Hospice se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Hospice par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Hospice se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 30.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Hospice à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Hospice est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
