9 Rue de l'Hospice, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Hospice, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Hospice, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1913, situé dans le quartier Espérance Centre.
2 niveaux - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 82 mètres
- - Roubaix à 631 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 475 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 396 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 327 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 839 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Hospice, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Hospice dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 9 Rue de l'Hospice se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Hospice par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Hospice se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 22.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Hospice à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Hospice est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
