29 Rue de l'Ouest, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°33 et du 1.45 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de l'Ouest, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 341 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 147 mètres
- - Roubaix à 230 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 351 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 542 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 579 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de l'Ouest, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 29 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 29 Rue de l'Ouest se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de l'Ouest par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue de l'Ouest se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -22.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de l'Ouest à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de l'Ouest est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
