7 Rue de la Prudence, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Prudence, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Prudence, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Fraternité à 69 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 893 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Prudence
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Prudence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Prudence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Prudence, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Prudence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Prudence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Prudence dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Prudence par rapport à la voie
Sur Rue de la Prudence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 7 Rue de la Prudence se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Prudence par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Prudence se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 22.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Prudence à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Prudence est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
