1 Rue de la Vigne, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Vigne, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Vigne, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hommelet Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0668 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandre à 140 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 475 mètres
- - Collège Rosa Parks à 475 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1016 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 435 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 703 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 23 mètres
Ventes au 1 Rue de la Vigne
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Vigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Vigne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Vigne dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Vigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 1 Rue de la Vigne se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Vigne par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Vigne se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Vigne à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Vigne est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
