39 Rue de la Vigne, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Vigne, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°41 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Vigne, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Hommelet Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 821 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigne à 205 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 386 mètres
- - Collège Rosa Parks à 386 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1104 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 480 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 106 mètres
Ventes au 39 Rue de la Vigne
Les 6 ventes au 39 Rue de la Vigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Vigne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Vigne dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Vigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 39 Rue de la Vigne se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Vigne par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Vigne se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 22.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Vigne à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Vigne est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
