14 Rue de Naples, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Naples, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°27 et du 0.1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Naples, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Fresnoy.
1 niveau - 973 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 154 mètres
- - Roubaix à 286 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 419 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 609 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 642 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Naples
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Naples au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Naples
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Naples, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Naples
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Naples complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Naples dans son marché local
Prix du 14 Rue de Naples par rapport à la voie
Sur Rue de Naples, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 14 Rue de Naples se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Naples par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Naples se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 17.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Naples à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Naples est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
