2 Rue de Sébastopol, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sébastopol, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sébastopol, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2259 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 179 mètres
- - Roubaix à 1026 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 595 mètres
- - Collège privé Pascal à 187 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 168 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 271 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sébastopol, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sébastopol dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 2 Rue de Sébastopol se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sébastopol par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sébastopol se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sébastopol à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sébastopol est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 500 € au 2 Rue de Sébastopol à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 188 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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