2 bis Rue de Sébastopol, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Sébastopol, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 et du 0.34 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Sébastopol, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 180 mètres
- - Roubaix à 1024 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 601 mètres
- - Collège privé Pascal à 197 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 175 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 262 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 782 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Sébastopol, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Sébastopol dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 2 bis Rue de Sébastopol se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Sébastopol par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Sébastopol se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 26.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Sébastopol à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Sébastopol est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
