13 Rue des Lignes, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Lignes, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 et du 0.26 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Lignes, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nations Unies.
2 niveaux - 12 parkings - 410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gobelins à 110 mètres
- - Roubaix à 531 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 366 mètres
- - Collège Anne Frank à 366 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 185 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 238 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1000 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Lignes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Lignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Lignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Lignes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Lignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Lignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Lignes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Lignes par rapport à la voie
Sur Rue des Lignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 13 Rue des Lignes se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Lignes par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Lignes se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 34.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Lignes à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Lignes est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
