31 bis Rue du Bois, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue du Bois, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°31 et du 0.32 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue du Bois, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 211 mètres
- - Roubaix à 692 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 581 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 408 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 272 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 424 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 727 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue du Bois, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue du Bois dans son marché local
Prix du 31 bis Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 31 bis Rue du Bois se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue du Bois par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue du Bois se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 9.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue du Bois à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue du Bois est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
