43 bis Rue du Chemin de Fer, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Rue du Chemin de Fer, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 144 mètres
- - Roubaix à 145 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 800 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 148 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 266 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 323 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 567 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 43 bis Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 43 bis Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Rue du Chemin de Fer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 43 bis Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 43 bis Rue du Chemin de Fer se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Rue du Chemin de Fer par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 bis Rue du Chemin de Fer se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 40.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Rue du Chemin de Fer à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 43 bis Rue du Chemin de Fer est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
