100 Rue du Coq Français, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue du Coq Français, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°117 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue du Coq Français, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 220 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 54 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 824 mètres
- - Collège privé Pascal à 401 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 152 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 556 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 364 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue du Coq Français
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue du Coq Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue du Coq Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue du Coq Français, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue du Coq Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue du Coq Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue du Coq Français dans son marché local
Prix du 100 Rue du Coq Français par rapport à la voie
Sur Rue du Coq Français, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 100 Rue du Coq Français se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue du Coq Français par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue du Coq Français se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue du Coq Français à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 100 Rue du Coq Français est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
