21 Rue du Pays, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Pays, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 13.55 % à celui du n°25 et du 13.55 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Pays, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fosse aux Chênes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 556 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gobelins à 96 mètres
- - Roubaix à 719 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 169 mètres
- - Collège Anne Frank à 169 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 373 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 327 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 858 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Pays
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Pays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Pays dans son marché local
Prix du 21 Rue du Pays par rapport à la voie
Sur Rue du Pays, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 21 Rue du Pays se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Pays par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Pays se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 29.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Pays à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Pays est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
