25 Rue du Pays, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Pays, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Pays, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fosse aux Chênes.
1 niveau - 574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0543 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Moreau à 82 mètres
- - Roubaix à 709 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 180 mètres
- - Collège Anne Frank à 180 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 364 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 311 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 873 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Pays
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Pays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Pays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Pays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Pays dans son marché local
Prix du 25 Rue du Pays par rapport à la voie
Sur Rue du Pays, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 25 Rue du Pays se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Pays par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Pays se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 37.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Pays à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Pays est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
