33 Rue du Vieil Abreuvoir, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Vieil Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°31 et du 0.26 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Vieil Abreuvoir, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 180 mètres
- - Roubaix à 751 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 253 mètres
- - Collège Anne Frank à 253 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 264 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 475 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 812 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 70 mètres
Ventes au 33 Rue du Vieil Abreuvoir
Une vente a été recensée au 33 Rue du Vieil Abreuvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Vieil Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Vieil Abreuvoir, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Vieil Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Vieil Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Vieil Abreuvoir dans son marché local
Prix du 33 Rue du Vieil Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue du Vieil Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 33 Rue du Vieil Abreuvoir se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Vieil Abreuvoir par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Vieil Abreuvoir se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 18.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Vieil Abreuvoir à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Vieil Abreuvoir est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
