43 Rue du Vieil Abreuvoir, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Vieil Abreuvoir, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°45 et du 0.4 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Vieil Abreuvoir, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 413 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0438 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0312 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0309 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0386 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0387 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gobelins à 189 mètres
- - Roubaix à 749 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 233 mètres
- - Collège Anne Frank à 233 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 283 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 464 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 811 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue du Vieil Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue du Vieil Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Vieil Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Vieil Abreuvoir, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Vieil Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Vieil Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Vieil Abreuvoir dans son marché local
Prix du 43 Rue du Vieil Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue du Vieil Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 43 Rue du Vieil Abreuvoir se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Vieil Abreuvoir par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Vieil Abreuvoir se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Vieil Abreuvoir à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Vieil Abreuvoir est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
