32 bis Rue Duguesclin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 1 473 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Duguesclin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 497 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 127 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1245 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 388 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 836 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 408 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Duguesclin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 32 bis Rue Duguesclin se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Duguesclin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Duguesclin se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 38.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Duguesclin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Duguesclin est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
