88 Rue Edouard Vaillant, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°86 et de 0.26 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Edouard Vaillant, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Barbieux Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 139 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 596 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 612 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 261 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Edouard Vaillant, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 88 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 88 Rue Edouard Vaillant se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Edouard Vaillant par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Edouard Vaillant se situe 53.2 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 15.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Edouard Vaillant à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Edouard Vaillant est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
