11 Rue Jules Deregnaucourt, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jules Deregnaucourt, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jules Deregnaucourt, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 463 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 129 mètres
- - Roubaix à 372 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 736 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 86 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 310 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 390 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 716 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jules Deregnaucourt
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jules Deregnaucourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jules Deregnaucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jules Deregnaucourt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Deregnaucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Deregnaucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jules Deregnaucourt dans son marché local
Prix du 11 Rue Jules Deregnaucourt par rapport à la voie
Sur Rue Jules Deregnaucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 11 Rue Jules Deregnaucourt se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jules Deregnaucourt par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jules Deregnaucourt se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 22.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jules Deregnaucourt à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jules Deregnaucourt est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
