9 Rue Jules Deregnaucourt, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Deregnaucourt, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Deregnaucourt, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 61 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 119 mètres
- - Roubaix à 381 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 724 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 97 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 305 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 726 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 399 mètres
Ventes au 9 Rue Jules Deregnaucourt
Une vente a été recensée au 9 Rue Jules Deregnaucourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Deregnaucourt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Deregnaucourt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Deregnaucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Deregnaucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Deregnaucourt dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Deregnaucourt par rapport à la voie
Sur Rue Jules Deregnaucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 9 Rue Jules Deregnaucourt se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Deregnaucourt par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Deregnaucourt se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 24.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Deregnaucourt à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Deregnaucourt est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 99 250 € au 9 Rue Jules Deregnaucourt à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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