13 Rue Jules Deregnaucourt, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Deregnaucourt, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Deregnaucourt, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Espérance Centre.
1 niveau - 3994 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 150 mètres
- - Roubaix à 357 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 757 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 68 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 319 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 385 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 692 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jules Deregnaucourt
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jules Deregnaucourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Deregnaucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Deregnaucourt, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Deregnaucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Deregnaucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Deregnaucourt dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Deregnaucourt par rapport à la voie
Sur Rue Jules Deregnaucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 13 Rue Jules Deregnaucourt se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Deregnaucourt par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Deregnaucourt se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 21.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Deregnaucourt à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Deregnaucourt est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
