36 Rue Jules Guesde, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°34 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 36 Rue Jules Guesde, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Moulin Sud.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Piscine Lesaffre à 141 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 288 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 673 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 226 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 143 mètres
Ventes au 36 Rue Jules Guesde
Les 2 ventes au 36 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Jules Guesde, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 36 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 36 Rue Jules Guesde se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Jules Guesde par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Jules Guesde se situe 35.11 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -49.37 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 200 € au 36 Rue Jules Guesde à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 305 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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