4 ter Rue Jules Guesde, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°67.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Jules Guesde, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Piscine Lesaffre à 63 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 229 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 656 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 123 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Jules Guesde, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 4 ter Rue Jules Guesde se situe 32.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Jules Guesde par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Jules Guesde se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 8.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Jules Guesde à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Jules Guesde est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
