52 Rue Jules Guesde, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°54 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 52 Rue Jules Guesde, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Moulin Sud.
3 niveaux - 1 logement - 264 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0379 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 117 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 308 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 689 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 260 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Jules Guesde, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 52 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 52 Rue Jules Guesde se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Jules Guesde par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Jules Guesde se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -33.97 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
