54 bis Rue Jules Guesde, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°54 et du 0.33 % à celui du n°56.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Rue Jules Guesde, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 108 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 314 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 694 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 269 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue Jules Guesde, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 54 bis Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 54 bis Rue Jules Guesde se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue Jules Guesde par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Rue Jules Guesde se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 36.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Rue Jules Guesde à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 54 bis Rue Jules Guesde est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
