71 Rue Jules Guesde, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°69 et de n°67 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Jules Guesde, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Moulin Nord.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Piscine Lesaffre à 82 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 248 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 643 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 143 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Jules Guesde, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 71 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 71 Rue Jules Guesde se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Jules Guesde par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Rue Jules Guesde se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -33.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Jules Guesde à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Jules Guesde est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
