8 Rue Jules Guesde, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Jules Guesde, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Moulin Sud.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Piscine Lesaffre à 75 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 240 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 655 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 144 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Guesde, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 8 Rue Jules Guesde se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Guesde par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jules Guesde se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -39.19 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 700 € au 8 Rue Jules Guesde à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 568 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge.
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