49 bis Rue la Bruyère, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue la Bruyère, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°49 et de n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue la Bruyère, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tourcoing à 307 mètres
- - Roubaix à 1237 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 714 mètres
- - Collège Rosa Parks à 714 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1082 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 654 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 866 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue la Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue la Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue la Bruyère, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue la Bruyère dans son marché local
Prix du 49 bis Rue la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue la Bruyère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 49 bis Rue la Bruyère se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue la Bruyère par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 bis Rue la Bruyère se situe 29.98 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -40.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue la Bruyère à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue la Bruyère est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
