2 Rue Nationale, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nationale, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 4 parkings - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0020 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 106 mètres
- - Roubaix à 500 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 487 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 300 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 221 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 886 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 257 mètres
Ventes au 2 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 2 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nationale, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 2 Rue Nationale se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nationale se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 42.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nationale à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nationale est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 350 € au 2 Rue Nationale à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 768 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 884 € en assurant vous-même les visites, ou 942 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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