4 Rue Nationale, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°2 et du 0.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Nationale, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Espérance Centre.
2 niveaux - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 106 mètres
- - Roubaix à 497 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 479 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 304 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 212 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 315 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 898 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nationale, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 4 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 4 Rue Nationale se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nationale par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nationale se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Nationale à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Nationale est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
