10 Rue Nationale, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°21 et du 3.32 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Nationale, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 24 parkings - 688 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 117 mètres
- - Roubaix à 494 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 452 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 324 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 186 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 282 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 940 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 230 mètres
Ventes au 10 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 10 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Nationale, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 10 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 10 Rue Nationale se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Nationale par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Nationale se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Nationale à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Nationale est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
