11 Rue racine, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue racine, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°34 et du 0.91 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue racine, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fresnoy.
1 niveau - 1523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000NO, - Parcelle n°0035 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guinguette à 601 mètres
- - Roubaix à 747 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 1154 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 1025 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 908 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 818 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 889 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue racine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue racine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue racine dans son marché local
Prix du 11 Rue racine par rapport à la voie
Sur Rue racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 11 Rue racine se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue racine par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue racine se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue racine à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 11 Rue racine est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
