9 Rue racine, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue racine, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue racine, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Fresnoy.
1 niveau - 1338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Carrette à 578 mètres
- - Roubaix à 732 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 1119 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 1007 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 883 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 790 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 894 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue racine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue racine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue racine dans son marché local
Prix du 9 Rue racine par rapport à la voie
Sur Rue racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 9 Rue racine se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue racine par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue racine se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 24.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue racine à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue racine est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 000 € au 9 Rue racine à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 500 € en assurant vous-même les visites, ou 1 250 € si le professionnel les prend en charge.
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