35 bis Rue Watt, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Watt, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 bis Rue Watt, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Épeule Centre.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 137 mètres
- - Roubaix à 975 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 377 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 793 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 198 mètres
Ventes au 35 bis Rue Watt
Une vente a été recensée au 35 bis Rue Watt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Watt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Watt, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Watt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Watt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Watt dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Watt par rapport à la voie
Sur Rue Watt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 35 bis Rue Watt se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Watt par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue Watt se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -31.38 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 750 € au 35 bis Rue Watt à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 769 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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