35 bis Rue Watt, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Watt, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°37 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 bis Rue Watt, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Épeule Centre.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 137 mètres
- - Roubaix à 975 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 377 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 793 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 198 mètres
Ventes au 35 bis Rue Watt
Une vente a été recensée au 35 bis Rue Watt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Watt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Watt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Watt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Watt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Watt dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Watt par rapport à la voie
Sur Rue Watt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 35 bis Rue Watt se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Watt par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue Watt se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -25.08 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
