37 Rue Watt, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Watt, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°37 bis et de n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Rue Watt, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Épeule Centre.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 141 mètres
- - Roubaix à 976 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 376 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 790 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Watt
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Watt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Watt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Watt, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Watt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Watt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Watt dans son marché local
Prix du 37 Rue Watt par rapport à la voie
Sur Rue Watt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 37 Rue Watt se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Watt par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Watt se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -33.85 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 200 € au 37 Rue Watt à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 705 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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