4 Square Jean Pennel, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Jean Pennel, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Jean Pennel, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 1002 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 33 mètres
- - Roubaix à 361 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 587 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 190 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 142 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 255 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 797 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 364 mètres
Ventes au 4 Square Jean Pennel
Les 5 ventes au 4 Square Jean Pennel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Jean Pennel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Jean Pennel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Jean Pennel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Jean Pennel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Jean Pennel dans son marché local
Prix du 4 Square Jean Pennel par rapport à la voie
Sur Square Jean Pennel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 4 Square Jean Pennel se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Jean Pennel par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Jean Pennel se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 10.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Jean Pennel à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Square Jean Pennel est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
