3 Allée Charles Plumier, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Charles Plumier, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°3 a.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Charles Plumier, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Piats à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 29 parkings - 1101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0415 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Virolois à 235 mètres
- - Tourcoing à 955 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Roussel à 298 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 516 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 387 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 332 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Charles Plumier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Charles Plumier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Charles Plumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Charles Plumier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Charles Plumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Charles Plumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Charles Plumier dans son marché local
Prix du 3 Allée Charles Plumier par rapport à la voie
Sur Allée Charles Plumier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 3 Allée Charles Plumier se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Charles Plumier par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Charles Plumier se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 6.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Charles Plumier à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Charles Plumier est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
