2 Avenue de la Marne, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Marne, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Flocon.
- 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0100 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Hydraulique à 40 mètres
- - Tourcoing à 975 mètres
- - Métro Carliers - ligne 2 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Charles Péguy à 846 mètres
- - Collège Marie Curie à 672 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 949 mètres
- - Lycée général à 89 mètres
- - Ecole maternelle Maria Dron à 213 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Marne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Marne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 2 Avenue de la Marne se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Marne par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Marne se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 4.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Marne à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Marne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
