1 Avenue du Peintre Grau, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Peintre Grau, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et du 3.64 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Peintre Grau, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Blanc Seau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Blanc Seau à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Eloi à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Peintre Grau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Peintre Grau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Peintre Grau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Peintre Grau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Peintre Grau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Peintre Grau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Peintre Grau dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Peintre Grau par rapport à la voie
Sur Avenue du Peintre Grau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 1 Avenue du Peintre Grau se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Peintre Grau par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Peintre Grau se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Tourcoing et 7.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Peintre Grau à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Peintre Grau est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
