18 Avenue Santos Dumont, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Santos Dumont, affiche un prix moyen de 1 856 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Santos Dumont, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Blanc Seau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Blanc Seau à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 768 mètres
- - Ecole primaire René Lecocq à 825 mètres
Ventes au 18 Avenue Santos Dumont
Les 4 ventes au 18 Avenue Santos Dumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Santos Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Santos Dumont, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Santos Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Santos Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Santos Dumont dans son marché local
Prix du 18 Avenue Santos Dumont par rapport à la voie
Sur Avenue Santos Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 18 Avenue Santos Dumont se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Santos Dumont par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Santos Dumont se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 22.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Santos Dumont à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Santos Dumont est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
