11 Grand Place, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Grand Place, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 27.44 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1719, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Grand Place, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1719, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 547 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0030 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 115 mètres
- - Tourcoing à 965 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 342 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 336 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 409 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 302 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 129 mètres
Ventes au 11 Grand Place
Les 7 ventes au 11 Grand Place constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Grand Place, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Grand Place dans son marché local
Prix du 11 Grand Place par rapport à la voie
Sur Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 11 Grand Place se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Grand Place par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Grand Place se situe 28.33 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 43.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Grand Place à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 11 Grand Place est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
