12 Grand Place, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Grand Place, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 35.27 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Grand Place, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 113 mètres
- - Tourcoing à 971 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 343 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 330 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 297 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Grand Place
Aucune vente n'a été recensée au 12 Grand Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Grand Place, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Grand Place dans son marché local
Prix du 12 Grand Place par rapport à la voie
Sur Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 12 Grand Place se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Grand Place par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Grand Place se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 23.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Grand Place à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 12 Grand Place est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
