8 Grand Place, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Grand Place, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°7 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Grand Place, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 123 mètres
- - Tourcoing à 944 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 340 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 357 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 320 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Grand Place
Aucune vente n'a été recensée au 8 Grand Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Grand Place, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grand Place dans son marché local
Prix du 8 Grand Place par rapport à la voie
Sur Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 8 Grand Place se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grand Place par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Grand Place se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 23.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Grand Place à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 8 Grand Place est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
