8 bis Grand Place, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Grand Place, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°9 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Grand Place, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 120 mètres
- - Tourcoing à 950 mètres
- - Métro Tourcoing Centre - ligne 2 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 341 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Immaculée à 351 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Colbert à 315 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Grand Place
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Grand Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Grand Place, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Grand Place dans son marché local
Prix du 8 bis Grand Place par rapport à la voie
Sur Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 8 bis Grand Place se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Grand Place par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Grand Place se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 23.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Grand Place à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 8 bis Grand Place est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
