4 Rue Basse, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 25.13 % à celui du n°6 et du 11.05 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 4 Rue Basse, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Maraîchers.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempins à 455 mètres
- - Métro Phalempins - ligne 2 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1231 mètres
- - Collège privé Cardinal Liénart à 811 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des Métiers à 709 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Cardinal Liénart à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Basse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Basse dans son marché local
Prix du 4 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 4 Rue Basse se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Basse par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Basse se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et -13.24 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourcoing a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 874 €/m² sur la période récente.
