29 Rue Buffon, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°44 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Buffon, 59200 Tourcoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Piats à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 562 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 121 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1334 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 594 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 874 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 750 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 390 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 368 mètres
Ventes au 29 Rue Buffon
Les 5 ventes au 29 Rue Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Buffon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 29 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 29 Rue Buffon se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Buffon par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Buffon se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 41.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Buffon à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Buffon est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
