44 Rue Buffon, 59200 Tourcoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°29 mais inférieur de 7.29 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Buffon, 59200 Tourcoing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 138 mètres
- - Métro Pont de Neuville - ligne 2 à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1324 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel à 577 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire de technologie à 882 mètres
- - Lycée professionnel Le Corbusier à 769 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Buffon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 44 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 44 Rue Buffon se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Buffon par rapport à Tourcoing et à Nord
À Tourcoing, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Buffon se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Tourcoing et 36.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Buffon à Tourcoing
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Buffon est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourcoing, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourcoing a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
